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建物 耐震評估 7/1上路 限期申報

建物 耐震評估 7/1上路 限期申報

私有公共建築物強制 耐震評估 將於7月1日上路,內政部營建署建管組組長高文婷今天(21日)表示,耐震公安申報必須完成初評與詳評,將分4季辦理,須花費一整年才能全數完成申報,主管機關可視情況給予最長2年展延期,但若限期仍不申報,最高可處新台幣30萬罰鍰,並可連續處罰。

內政部去年1月修正「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,將耐震能力評估納入公安檢查簽證及申報項目,要求921地震前領得建造執照、樓地板面積達1千平方公尺以上、私有供公眾使用的建築物,如車站、學校、醫院等,須強制進行耐震評估,新的公安申報辦法將於7月1日正式施行。

營建署建管組組長高文婷21日受訪時表示,由於各類型建物數量龐大,因此,公安申報向來是一年分4季辦理,每一季應申報的建物對象不同,耐震評估公安申報首波對象是各級學校及運動休閒場所等,醫院、百貨公司等場所也將分批實施,被指定的建築物必須找官方指定的專業機構進行耐震評估,所有建物通通完成耐震公安申報必須花費一整年的時間。她說:『(原音)被我指定的建築物分布在各個類組裡面,每個類組申報的季節不一樣,所以要整個走過一輪要4季,今年7月1號是第三季,第三季是一批,第四季是一批,明年的第一季是一批,第二季是一批,走過一年才會是全部安檢都出來。』

高文婷指出,耐震能力評估與一般防火避難的公安申報不同,防火避難類申報如果不符規定,可能只需要搬除樓梯間的雜物即可,但耐震公安申報要求必須完成耐震初評與詳評,整棟建物的耐震詳評需耗費一些時間,建物所有權人可以要求最多2年的展延期限,如果耐震評估結果不合規定,也會視情況給予改正期,不會立即開罰;但如果逾期不申報,通知也不理會,就會依照建築法第91條開罰新台幣6萬至30萬元,並可連續處罰。

雖然目前強制耐震評估已入法,但如果評估結果有耐震疑慮,並無法源要求補強或是重建,必須修正建築法第77條之1,但該法目前還在立法院審議中。高文婷表示,建築法第77條之1是建築法中唯一溯及既往的條文,一旦修法通過,主管機關才可依法要求強制補強。

全文引用自:https://www.rti.org.tw/news/view/id/2024780
作者:2019-06-21 中央廣播電臺 撰稿編輯:劉品希


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2019-06-21 888營建小幫手
工程會評選委員 建築業認為應先審核是否適任!

政府採購法上月底公布修法,規定機關辦評選委員會時,專家學者不得少於三分之一,且不得找現職公務員。建築界表示,修法固然好,但不少機關找所謂學者專家,仍從公共工程委員會資料庫找,該資料庫卻長年未做專業審核,導致景觀設計由土壤力學、機電背景者評選等怪象,希望工程會盡速革新,讓修法到位。

近年不當公共工程評委陣容頻傳,聯合晚報去年報導景觀建築師吳書原參與前瞻計畫桃園客庄茶故事園區競圖,發現九位評委僅一位略具城鄉環境背景;苗栗縣政府之前在卓蘭蓋石虎公園,也傳護理師變評委。建築師、台大城鄉所兼任教授呂欽文說,公共工程都來自納稅人的錢,誰有能力幫政府與民眾選出適當工程就很關鍵,否則就造成浪費。

呂欽文說,目前學者專家評委產生方式有的是從工程會資料庫電腦抽籤,有的由機關首長遴聘。如果首長有理想性,會盡量找合適者評選;但若是從工程會資料庫抽籤,結果就難預料,因為各委員專業適任否並未經過審核,資料庫也未就不同領域分類。

呂欽文表示,工程會資料庫名單都由各領域團體推薦,工程會再按比例彙整,無其他管理機制,等於「撿到籃子裡的都是菜」,但是否都是好菜就是問題;再來,各委員專業都由自己填寫,未經外部審核,比如土木人員也可列專業包括建築、景觀等。最後,評委因都從資料庫隨機抽籤,造成評景觀卻來了機電、土壤力學等背景,甚至種過樹就可評,評委比例自然不適當。

呂欽文說,工程會應下決心更新評選委員資料庫,設立審核機制,並做好領域分別。或是可仿照921新校園運動時,教育部組成評選委員會選出校園建築,也由各機關各組評選委員會,如此出來的評委都不會太離譜。

建築改革社社長徐岩奇表示,公共工程評選委員陣容越來越不專業,20年前921新校園運動時,七個評委有六個專業,另一出自教育背景;但10年前評選,專業評委只剩兩個;近來更常見一個專業者都沒有,「社會大退步」。

徐岩奇說,採購法修法,雖能規範不找現任公務員當評委,但工程會資料庫仍亟待革新,否則法看似可保障專家學者評委不少於三分之一,但很可能「連三分之一都保不住」。他表示,所有公共工程都從評選開始,若國家連第一步找評委就做錯,會一直做錯誤投資。

全文引用自:https://udn.com/news/story/7266/3877907
作者:2019-06-18 聯合報 記者 何定照╱即時報導


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2019-06-19 888營建小幫手
高雄透過 優質營建 評選,期望吸引更多營建人才

高雄透過 優質營建 評選,期望吸引更多營建人才

為培育更多 優質營建 人才,高雄公私部門紛紛推動優質營建工程與人員評選,同時也打算擴大建教合作,從學生時期培養基層營建優質人才,高市府工務局副局長黃志明指出,南部營建業缺工日益明顯,透過公私部門舉辦更多營建工程與人才評選表揚,應利於吸引更多人才進入營建業,長期對營建工人的整體社會形象提升也具正面意義。

由「高雄市土木技師公會」擔任承辦執行單位的2019年「城市工程品質金質獎」評選,即日起開始受理報名至7月18日,10月16日公布得獎名單,11月20日頒獎,評選工程類別包括建築工程類、土木工程類、水利工程類、景觀工程類及其它類等類型工程,再按工程規模或契約金額區分為二到三個級別,以期能擴大獎勵的參選範圍與成效。

為提昇各地區之工程施工品質,藉由公開表揚工程設計、監造、專案管理、施工廠商及主辦機關,使其更具榮譽感與使命感,進而帶動城市邁向世界的新里程。

另外,對於高雄市政府工務局所推動之建築生產履歷、高雄厝、綠建築之獎勵政策,本屆2019年將配合政策設立「高雄厝金優獎」、「生產履歷金優獎」、「綠建築金優獎」等三項特別獎項,以擇優鼓勵私有新建建築物之業者,能繼續推動落實政府部門之政策,拔擢出類拔萃的優良建案。顯示公私部門對建築美學、環境融合等內涵重視。期盼業界於提昇工程品質時,鼓勵業界以創新設計手法,為市民提供更為安全舒適之居住環境。

高雄市不動產開發公會榮譽理事長張永義指出,當前營建業缺工情況嚴重,同時營建工素質參差不齊,因此要培育更多基層人才,業界應擴大與高職建教合作,包括中正高工、高雄高工、海青工商等專業學校,吸引更多年輕學子日後投入營建業,或是比照日本營建技師般的評選制度,讓基層營建工人也能擁有優質社會形象,吸引更多人才加入營建業,長期更利於營建產業穩定發展。

全文引用自:https://estate.ltn.com.tw/article/7674
作者:2019/06/11 自由時報  記者 林耀文


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2019-06-15 888營建小幫手
原民會核定1.63億元 改善原鄉部落道路狀況

原民會核定1.63億元 改善原鄉部落道路狀況

許多原民部落位處偏鄉,聯外道路安全堪慮,原民會今宣布,相關特色道路改善計畫,今年核定23件,共1.63億元,不論在救災防災、醫療救護、通勤就學、經濟產業發展等,都能更加安全。 改善原鄉部落道路狀況 

原民會表示,「原住民族部落特色道路改善計畫」為跨年度延續性計畫,主要補助地方政府辦理部落聯外且與特色產業有關聯之道路改善,例如台中市和平區的「梨山里佳陽部落聯外道路」,為該部落唯一聯外道路,可銜接黑森林步道及茶葉種植區,因道路年久失修影響族人及觀光客進出安全,去年初核定1323萬元辦理路面、擋土牆設施及排水設施改善,並已於當年底完工。

原民會也指出,該計畫亦優先針對與部落維生息息相關,具救災防災、醫療救護、通勤就學等機能之連外道路進行改善。以南投縣仁愛鄉的「翠巒部落聯外道路」為例,該道路為翠巒部落通往縣道投89線之唯一聯外道路,道路狹窄蜿蜒且下邊坡高差大,今年3月才發生族人因天雨路滑失控衝破護欄之意外,而此次補助1512萬元辦理改善路面、擋土牆設施及護欄、反光標誌等安全設施設置,道路改善後可提供族人一條安全通勤、通學與就醫的路。

原民會強調,特色道路改善計畫從支援部落社會人文發展、整合在地自然及產業特色資源等角度出發,希望可進一步營造原住民族地區特色亮點道路,做為各界深度探訪原住民族文化的最佳途徑。

全文引用自:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2818790
作者:2019-06-11 自由時報 記者楊綿傑/台北報導


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取代人工的工地機器人

隨著科技發達,機器人無所不在,現在美國有許多建築公司,採用各式各樣的工地機器人,不僅讓施工過程更快速,更安全,還可以彌補工地勞動市場的人力短缺,會不會取代人類,值得關注!

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影片來源:https://www.youtube.com/watch?v=qWdlSCBjuo8


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2019-06-11 888營建小幫手
讓你一次看懂!抿石子、洗石子、磨石子、斬石子的工法比較

抿石子、磨石子、洗石子、斬石子…傻傻分不清

        常常聽到許多人在問:「抿石子跟洗石子有什麼不一樣?」很多人都搞不清楚他們之間的差異,其實,根據工法的不同,常見的有抿石子、洗石子、磨石子、斬石子等,顧名思義『抿』、『洗』、『磨』、『斬』就是不同的工法動作,而『石子』就會依照不同的設計需求,去選擇石材種類、顆粒大小、石材色澤,常使用的天然石材有宜蘭石、鵝卵石、特白石等,也會因應設計風格與用途,有其他不同色澤或特殊的天然石材及琉璃做選用。

抿石子最常見的施作工法,需掌握好施工時機

【工法】

      傳統作法是將水泥(1):海菜粉(0.5):石粒(2)的比例均勻攪拌,現在市面上已有「抿石專用泥」用法為抿石泥加水與石粒拌勻使用。施工前須注意施作面,若是RC粗胚必須先以水泥砂漿打底製作粗體,才能施工;若立面已經水泥粉刷,則必須先打毛,才能施工,否則會有黏不上去的情形。

      表面處理過後,用抹刀以0.5~1公分的厚度塗抹於施作的牆面或地面,抹平之後待七分乾時,用海綿擦拭,將表面水泥擦去,至石子能清晰露出,等石子及水泥完全乾燥後,再用清水全面抿洗過一次,務求表面不留水泥痕跡。

特性

      因抿工較細緻,石縫較淺,故表面較平滑無銳角,質感較精緻,環境也較不會有水泥亂流的問題,可以搭配不同顏色石子,較無材料、造型、施工部位上的限制,為目前較常使用的工法。

缺點

      較費工,工資成本較高,且較費時;施工時間須掌握,太快抿石會讓石子容易剝落,太慢則水泥難擦除;若施作於室外地面需注意防滑效果。

洗石子粗曠石子質感,施作須規劃排水措施

工法

      洗石子和抿石子的前期工法都一樣,但建議使用傳統作法的水泥,而非抿石專用泥,也可以使用緩凝劑,讓底部乾燥而石頭表面緩乾;抿石及洗石不同的是,洗石子是利用水柱沖洗表面水泥,讓石子露出。 

特性

石縫較深,故表面較有立體感,石子顆粒分明,觸感較粗糙;工時較快,技術門檻較高,質感較粗曠且牢固。

缺點

      由於石縫較深,也較容易卡塵。沖洗石子時,流下的水泥及噴濺的石頭容易汙染週遭,造成環境清潔不易,也會阻塞水管,建議施工前先將週邊環境做好保護,並規劃好排水措施。

磨石子老住宅常見地板手法,光滑平整

工法

      磨石子的前期工法與抿石子的一樣,不同的是需待硬化乾燥3日後,使用磨石機與水將表面打磨至露出光滑石頭面,數次研磨後拋光上蠟完成。若面積大時須以銅條(現大都用塑膠條)分隔,以引導裂縫。

特性

表面光滑平整,大部分施作於地坪,少部分用於牆面。現市面上有磨好的磨石子地磚可以直接選用。

缺點

施工時磨石粉塵多,且噪音大。

斬石子高技巧性,專業師傅施作展現天然石材感

工法

      斬石子有許多技巧在理面,石子與水泥混合時,得先用腳踩勻,並略帶力道的抹上牆面,目的是要避免內部有小氣泡,以免與底牆不夠密合,容易產生龜裂及脫落,前期工法與磨石子的一樣,需要等待乾燥硬化,再以各式刃型的專用斧頭輕斬表面水泥,形成一條條斬痕的表面。

特性

用不同刃型的感覺不同,也可作圖案變化。一般稱為斬假石,因粗看有花崗石的味道,粗糙的斬痕,呈現出天然的石質感。

缺點

因施工有難度,技術門檻高,造價最貴,也較不普遍,不適合大面積施作。

術業有專攻,不同工法找不同師傅

「不管什麼工法,任何泥作師傅都可以做嗎?」不同的工法因為裡面的技巧不同,都各有專門的師傅在做,工法在選用之前,應該先確認用途及風格呈現,再來就是找一個專業施工團隊,可以在888廠商資料庫裡,搜尋「洗石子」、「抿石子」、「磨石子」等關鍵字,找到合適的廠商後,經過雙方詳細的溝通討論,才可以做出理想成品,少花冤旺錢喔!

點我看抿石子等廠商

 (截至網路圖片,若有侵權請來信通知)

2018-06-07 唯亞
 

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