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建物 耐震評估 7/1上路 限期申報

建物 耐震評估 7/1上路 限期申報

私有公共建築物強制 耐震評估 將於7月1日上路,內政部營建署建管組組長高文婷今天(21日)表示,耐震公安申報必須完成初評與詳評,將分4季辦理,須花費一整年才能全數完成申報,主管機關可視情況給予最長2年展延期,但若限期仍不申報,最高可處新台幣30萬罰鍰,並可連續處罰。

內政部去年1月修正「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,將耐震能力評估納入公安檢查簽證及申報項目,要求921地震前領得建造執照、樓地板面積達1千平方公尺以上、私有供公眾使用的建築物,如車站、學校、醫院等,須強制進行耐震評估,新的公安申報辦法將於7月1日正式施行。

營建署建管組組長高文婷21日受訪時表示,由於各類型建物數量龐大,因此,公安申報向來是一年分4季辦理,每一季應申報的建物對象不同,耐震評估公安申報首波對象是各級學校及運動休閒場所等,醫院、百貨公司等場所也將分批實施,被指定的建築物必須找官方指定的專業機構進行耐震評估,所有建物通通完成耐震公安申報必須花費一整年的時間。她說:『(原音)被我指定的建築物分布在各個類組裡面,每個類組申報的季節不一樣,所以要整個走過一輪要4季,今年7月1號是第三季,第三季是一批,第四季是一批,明年的第一季是一批,第二季是一批,走過一年才會是全部安檢都出來。』

高文婷指出,耐震能力評估與一般防火避難的公安申報不同,防火避難類申報如果不符規定,可能只需要搬除樓梯間的雜物即可,但耐震公安申報要求必須完成耐震初評與詳評,整棟建物的耐震詳評需耗費一些時間,建物所有權人可以要求最多2年的展延期限,如果耐震評估結果不合規定,也會視情況給予改正期,不會立即開罰;但如果逾期不申報,通知也不理會,就會依照建築法第91條開罰新台幣6萬至30萬元,並可連續處罰。

雖然目前強制耐震評估已入法,但如果評估結果有耐震疑慮,並無法源要求補強或是重建,必須修正建築法第77條之1,但該法目前還在立法院審議中。高文婷表示,建築法第77條之1是建築法中唯一溯及既往的條文,一旦修法通過,主管機關才可依法要求強制補強。

全文引用自:https://www.rti.org.tw/news/view/id/2024780
作者:2019-06-21 中央廣播電臺 撰稿編輯:劉品希


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2019-06-21 888營建小幫手
工程會評選委員 建築業認為應先審核是否適任!

政府採購法上月底公布修法,規定機關辦評選委員會時,專家學者不得少於三分之一,且不得找現職公務員。建築界表示,修法固然好,但不少機關找所謂學者專家,仍從公共工程委員會資料庫找,該資料庫卻長年未做專業審核,導致景觀設計由土壤力學、機電背景者評選等怪象,希望工程會盡速革新,讓修法到位。

近年不當公共工程評委陣容頻傳,聯合晚報去年報導景觀建築師吳書原參與前瞻計畫桃園客庄茶故事園區競圖,發現九位評委僅一位略具城鄉環境背景;苗栗縣政府之前在卓蘭蓋石虎公園,也傳護理師變評委。建築師、台大城鄉所兼任教授呂欽文說,公共工程都來自納稅人的錢,誰有能力幫政府與民眾選出適當工程就很關鍵,否則就造成浪費。

呂欽文說,目前學者專家評委產生方式有的是從工程會資料庫電腦抽籤,有的由機關首長遴聘。如果首長有理想性,會盡量找合適者評選;但若是從工程會資料庫抽籤,結果就難預料,因為各委員專業適任否並未經過審核,資料庫也未就不同領域分類。

呂欽文表示,工程會資料庫名單都由各領域團體推薦,工程會再按比例彙整,無其他管理機制,等於「撿到籃子裡的都是菜」,但是否都是好菜就是問題;再來,各委員專業都由自己填寫,未經外部審核,比如土木人員也可列專業包括建築、景觀等。最後,評委因都從資料庫隨機抽籤,造成評景觀卻來了機電、土壤力學等背景,甚至種過樹就可評,評委比例自然不適當。

呂欽文說,工程會應下決心更新評選委員資料庫,設立審核機制,並做好領域分別。或是可仿照921新校園運動時,教育部組成評選委員會選出校園建築,也由各機關各組評選委員會,如此出來的評委都不會太離譜。

建築改革社社長徐岩奇表示,公共工程評選委員陣容越來越不專業,20年前921新校園運動時,七個評委有六個專業,另一出自教育背景;但10年前評選,專業評委只剩兩個;近來更常見一個專業者都沒有,「社會大退步」。

徐岩奇說,採購法修法,雖能規範不找現任公務員當評委,但工程會資料庫仍亟待革新,否則法看似可保障專家學者評委不少於三分之一,但很可能「連三分之一都保不住」。他表示,所有公共工程都從評選開始,若國家連第一步找評委就做錯,會一直做錯誤投資。

全文引用自:https://udn.com/news/story/7266/3877907
作者:2019-06-18 聯合報 記者 何定照╱即時報導


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2019-06-19 888營建小幫手
高雄透過 優質營建 評選,期望吸引更多營建人才

高雄透過 優質營建 評選,期望吸引更多營建人才

為培育更多 優質營建 人才,高雄公私部門紛紛推動優質營建工程與人員評選,同時也打算擴大建教合作,從學生時期培養基層營建優質人才,高市府工務局副局長黃志明指出,南部營建業缺工日益明顯,透過公私部門舉辦更多營建工程與人才評選表揚,應利於吸引更多人才進入營建業,長期對營建工人的整體社會形象提升也具正面意義。

由「高雄市土木技師公會」擔任承辦執行單位的2019年「城市工程品質金質獎」評選,即日起開始受理報名至7月18日,10月16日公布得獎名單,11月20日頒獎,評選工程類別包括建築工程類、土木工程類、水利工程類、景觀工程類及其它類等類型工程,再按工程規模或契約金額區分為二到三個級別,以期能擴大獎勵的參選範圍與成效。

為提昇各地區之工程施工品質,藉由公開表揚工程設計、監造、專案管理、施工廠商及主辦機關,使其更具榮譽感與使命感,進而帶動城市邁向世界的新里程。

另外,對於高雄市政府工務局所推動之建築生產履歷、高雄厝、綠建築之獎勵政策,本屆2019年將配合政策設立「高雄厝金優獎」、「生產履歷金優獎」、「綠建築金優獎」等三項特別獎項,以擇優鼓勵私有新建建築物之業者,能繼續推動落實政府部門之政策,拔擢出類拔萃的優良建案。顯示公私部門對建築美學、環境融合等內涵重視。期盼業界於提昇工程品質時,鼓勵業界以創新設計手法,為市民提供更為安全舒適之居住環境。

高雄市不動產開發公會榮譽理事長張永義指出,當前營建業缺工情況嚴重,同時營建工素質參差不齊,因此要培育更多基層人才,業界應擴大與高職建教合作,包括中正高工、高雄高工、海青工商等專業學校,吸引更多年輕學子日後投入營建業,或是比照日本營建技師般的評選制度,讓基層營建工人也能擁有優質社會形象,吸引更多人才加入營建業,長期更利於營建產業穩定發展。

全文引用自:https://estate.ltn.com.tw/article/7674
作者:2019/06/11 自由時報  記者 林耀文


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2019-06-15 888營建小幫手
原民會核定1.63億元 改善原鄉部落道路狀況

原民會核定1.63億元 改善原鄉部落道路狀況

許多原民部落位處偏鄉,聯外道路安全堪慮,原民會今宣布,相關特色道路改善計畫,今年核定23件,共1.63億元,不論在救災防災、醫療救護、通勤就學、經濟產業發展等,都能更加安全。 改善原鄉部落道路狀況 

原民會表示,「原住民族部落特色道路改善計畫」為跨年度延續性計畫,主要補助地方政府辦理部落聯外且與特色產業有關聯之道路改善,例如台中市和平區的「梨山里佳陽部落聯外道路」,為該部落唯一聯外道路,可銜接黑森林步道及茶葉種植區,因道路年久失修影響族人及觀光客進出安全,去年初核定1323萬元辦理路面、擋土牆設施及排水設施改善,並已於當年底完工。

原民會也指出,該計畫亦優先針對與部落維生息息相關,具救災防災、醫療救護、通勤就學等機能之連外道路進行改善。以南投縣仁愛鄉的「翠巒部落聯外道路」為例,該道路為翠巒部落通往縣道投89線之唯一聯外道路,道路狹窄蜿蜒且下邊坡高差大,今年3月才發生族人因天雨路滑失控衝破護欄之意外,而此次補助1512萬元辦理改善路面、擋土牆設施及護欄、反光標誌等安全設施設置,道路改善後可提供族人一條安全通勤、通學與就醫的路。

原民會強調,特色道路改善計畫從支援部落社會人文發展、整合在地自然及產業特色資源等角度出發,希望可進一步營造原住民族地區特色亮點道路,做為各界深度探訪原住民族文化的最佳途徑。

全文引用自:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2818790
作者:2019-06-11 自由時報 記者楊綿傑/台北報導


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2019-06-12 888營建小幫手
取代人工的工地機器人

隨著科技發達,機器人無所不在,現在美國有許多建築公司,採用各式各樣的工地機器人,不僅讓施工過程更快速,更安全,還可以彌補工地勞動市場的人力短缺,會不會取代人類,值得關注!

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影片來源:https://www.youtube.com/watch?v=qWdlSCBjuo8


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2019-06-11 888營建小幫手
居家牆面大變身-輕鬆DIY刷塗油漆小秘技

小編每次去到宜×居,看著他們展示的佈置及牆面的搭配,如此多彩多姿,每個空間色彩總會讓人駐足多看幾眼。

如果你已經厭倦家中一成不變的牆壁顏色,也沒有足夠的預算買壁紙來改變牆面,那就可以自己DIY粉刷油漆,這可算是為居家空間改變樣貌最省錢省力的方法了。

認識油漆塗料

先,要知道的是油漆塗料主要分成油性和水性二種,消費者可以依塗刷的空間所在位置、照個人的需求與喜好,再選擇適合的油漆品牌來使用。

水性漆V.S油性漆


                                     <資料來源參考:https://read01.com/zh-tw/6ODxO6.html#.W1l5YtUzaUk>

水性無毒環保,不含游離TDI、苯類等有害溶劑;施工簡單方便,不易出現氣泡、顆粒等油性漆常見毛病,且漆膜手感好;固體含量高,漆膜豐滿堅韌;不黃變,耐水性優良,不燃燒;防鏽、耐高溫。

部分水性漆的硬度不高,容易出劃痕,這一點在選擇時要特別注意,建議消費者到知名品牌的特約經銷店、專賣店、大型建材超市選購。選用信譽好、知名度高的水性漆品牌,價格相對可能較高,但質量和健康性也相對比較有保障。

油性漆有著很好的防鏽防腐蝕效果,不容易被水浸潤和氧化。不過油性漆帶有強烈的刺激性氣味,成份對人體有害,而且會不斷緩釋長效揮發,極易變黃,持久性不佳。另外漆膜較硬脆,破損後不易修補;極易燃,必須按照消防安全要求單獨存放。

油性漆適用於部分金屬、木材等物體的表面,可以形成一層緻密的保護膜,達到保護物體的效果。但在物體上面噴塗過後,最好經過2個月左右再使用,可以有效減少油性漆的有害物質,降低對人體的傷害。

三款DIY常用油漆種類



油漆購買多少份量才足夠?

每公升的油漆約可刷三坪,下列提供參考公式:

1.地坪面積*3.8=牆壁+天花板的塗刷面積

2.地坪面積*2.8=牆壁所需的塗刷面積

EX. 以20坪空間為例:

1.地坪20坪*3.8 = 76坪 (76/3=需要25.3公升的漆)

2.地坪20坪*2.8 = 56坪 (56/3=需要18.7公升的漆)

準備工具

1.油漆工具─滾筒漆盤、滾筒(大範圍用)、油漆桶、油漆刷(牆角、小範圍用)
2.防護工具─遮蔽膠帶、舊報紙或相似物品(例如:帆布)

油漆塗刷的秘訣

1.用刷子或抹布清潔牆面,舊漆面如有損壞,可先用刮刀刮去破損的地方,再用補土填平裂縫或小孔。
2.將牆面磨平,踢腳板、開關、插座等處先用紙膠帶貼好,待牆面乾燥後再上漆。
3地板、家具鋪上遮塵布或報紙,避免漆料滴落;先塗天花板再刷牆面,大面積則建議使用滾筒刷。

另外,塗刷時的順序為:天花板→牆壁→窗框、門框→門→踢腳板→地面

※刷塗〈人工用刷子塗漆〉

塗刷時應先用水浸濕刷毛,甩乾後即可沾取適量塗料施工。沾取後將多餘油漆量拍掉,用油漆桶刮除,以45度下手。塗刷時動作要迅速,已刷過漆未乾的部份避免重複刷塗,可使刷面平整。

優點是塗刷力道易掌控,耗材消耗較少,也不易沾污鄰近設備,缺點則是刷痕明顯。

※滾塗〈即為利用滾筒操作〉

先將滾筒濕潤後,滾筒上沾取塗料均勻後,以直向方式塗刷。每次滾塗的寬度大約是滾筒長度的四倍,使用滾塗間的三分之一重疊,可免去滾筒交接處形成明顯的痕跡。滾塗時速度不宜過快,避免塗料飛濺與塗層不均勻。

滾塗比刷塗省時,但依滾筒滾輪表面或粗糙度,會產生不同紋路,刷痕也較不平整。優點是具手作感,相當適合DIY,缺點是刷痕明顯,漆膜較厚也較耗材。

塗刷油漆的注意事項:

1.避免乾燥後龜裂,水性漆可加水稀釋濃度,一公升的水性漆約可加入100到200cc的水。
2.工作時保持通風良好,塗刷過程中若需休息,要將刷子浸入清水中,避免刷子上的漆硬化。
3.塗刷過程中,若漆料滴到地板或家具,立即用濕布擦拭;若漆料已凝結則可用刮刀輕刮塗料,再用濕布擦拭。

了解油漆的不同之後,先花點時間做好事前的準備工作,可以讓粉刷油漆的過程更加順利的完成。利用油漆替居家換上色彩後,也可搭配市售多款的造型壁貼,能讓牆面更有特色不再單調喔!

2018-08-10 eva
 

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