圖為淡水東來大廈外觀照。

新北市淡水東來大廈因被鑑定為海砂屋,有安全上的疑慮,新北市工務局依照相關規定,今發出東來大廈限期停用函,給予81戶住家3個月的緩衝時間,從7月7日以後停止使用。

工務局指出,東來大廈建築物損壞情況嚴重,又位在淡水市區,有如一顆不定時炸彈,嚴重威脅到住戶及用路人的安全,但考量到住戶搬遷、就業等因素,依照建築法77條及91條規定,在今日針對89位所有權人發出停止使用公文,讓住戶有3個月的時間可以搬家,但限期要求在7月7日以後停止使用東來大廈。

新北市政府表示,都更處近日已公告將東來大廈規劃成「都市更新地區」,並且成立「前進工作站」東來據點,包含城鄉局、民政局、社會局、區公所以及工務局,都會派員駐點,除了協助大樓加速都更外,給住戶準備搬家的3個月緩衝期間,加速媒合搬遷並處理相關問題。

若住戶因經濟或其他因素,沒辦法自行搬遷,市府也有配套措施,透過社宅媒合和包租代管方案,協助住戶搬遷,並在今年初辦理住戶說明會後,主動進行逐戶訪視。在多次協調後,目前只剩9戶住家有媒合的需求。

建於民國77年的淡水東來大廈為地上7層、地下2層的建築物,共有81戶住家,在2012年的時候被鑑定為海砂屋,並向新北市政府核備拆除重建,市府也多次出面協調改建,無奈因住戶意見分歧,沒有辦法達成共識。

但該大廈疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,多次發生磁磚掉落等公安事件,其中最怵目驚心的,是在2年前學府路5號1樓進行室內裝修時,貨車載運砂石、磚塊等進場,卻釀成騎樓坍塌、地下室頂板鋼筋裸露的事件。

儘管市府曾在2016年協助東來大廈進行房屋健檢,但隔年卻發現地下室損壞更加嚴重,新北市工務局也曾4度要求建築物所有權人限期改善,但新北市城鄉局在2018年委託台灣省結構技師公會辦理耐震詳評時,認為東來大廈在面對5級地震時會有立即性的危險,因此建議要拆除重建。

 

淡水東來大廈疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,多次發生磁磚掉落等...
淡水東來大廈疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,多次發生磁磚掉落等公安事件。圖/新北市工務局提供
 
新北市淡水東來大廈因被鑑定為海砂屋,有安全上的疑慮,新北市工務局依照相關規定,今...
新北市淡水東來大廈因被鑑定為海砂屋,有安全上的疑慮,新北市工務局依照相關規定,今發出東來大廈限期停用函,給予81戶住家3個月的緩衝時間,
從7月7日以後停止使用,圖為淡水東來大廈外觀照。圖/新北市工務局提供
 
淡水東來大廈為地上7層、地下2層的建築物,因疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞...
淡水東來大廈為地上7層、地下2層的建築物,因疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,圖為淡水東來大廈內部現況照。圖/新北市工務局提供
 
淡水東來大廈疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,多次發生磁磚掉落等...
淡水東來大廈疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,多次發生磁磚掉落等公安事件。圖/新北市工務局提供
 
淡水東來大廈疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,多次發生磁磚掉落等...
淡水東來大廈疏於管理維護又長期構造劣化,造成損壞情況日漸加劇,多次發生磁磚掉落等公安事件。圖/新北市工務局提供

 

 

 

全文引用自:https://udn.com/news/story/7323/3724950
作者:2019-03-28 聯合報 記者 胡瑞玲 報導