自地自建應該注意什麼?那些地方是容易被忽略的?想自地自建,該怎麼開始?鋼筋水泥屋、鋼構屋、木屋都有不同的估價方式,您的擔心交給自地自建專業網就對了。
找值得信賴的廠商很重要,專業是基礎,再來就要看責任態度&施工品質,這些都是選廠商要考量的關鍵。
造價會因為型式、材質、工法有所不同,需要讓我們了解需求才有辦法估價,鋼筋水泥屋、鋼構屋、木屋都有不同的估價方式。
在報價前,應將想法需求、材質形式等,很詳細的溝通,後續的狀況及爭議就會減少,也可以避免預算的追加。
若自己沒有經驗,就需要一個專業的監工,在施工現場控管流程,嚴格監督,把關施工品質。
自地自建注意事項
自地自建的流程依不同土地及需求而有個別差異,最好的方式是透過經驗豐富的專業團隊依照實際情形評估,以下為一般情況下的自地自建流程,提供給有自地自建需求的屋主參考。
📍自地自建流程:
建築設計 =〉申請建造執照 =〉營造工程工作進行 =〉領取使用執照,建築物能合法使用 =〉室內裝潢進行 =〉完工交屋
自地自建注意事項
屋主在與建築師商談後,建築師會進行建築基地資料的調查,並檢視每一塊處地的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價,與進行初步設計,因此屋主除了將相關文件與資料準備好外,還須先做些功課,例如對夢想中的家空間有什麼想法,希望的風格,是否有偏好的建材,有無特殊使用需求,是否需要機電設備或是庭院景觀等,在與建築師溝通與抓預算時,能更事半功倍。