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自地自建 案例|自地自建專業網

跟上自地自建風潮,打造出海景度假宅,克服購地、蓋屋許多問題,從裝修門外漢變成建材琅琅上口的內行人,自地自建過程。

越來越多人有「自地自建」的規劃。自地自建費用怎麼抓?應準備多少成本?貸款是否容易辦理?自地自建的流程怎麼走?有沒有自地自建案例能參考呢?其實自地自建沒有想像中複雜,我們能協助規劃者更有方向,順利打造出實用與美觀兼具的夢想空間。

  • 不知如何發包工程,想找到可以信任的廠商。
  • 工程預算不斷追加,花了很多冤枉錢?價格高低不一,廠商應該怎麼選?
  • 包商的工程品質信任可靠嗎?該用什麼依據判斷?
  • 對於自地自建流程毫無頭緒?

注意關鍵,自地自建其實不難

01.

廠商該怎麼選?

找值得信賴的廠商很重要,專業是基礎,再來就要看責任態度&施工品質,這些都是選廠商要考量的關鍵。 

02.

自地自建一坪多少錢?

造價會因為型式、材質、工法有所不同,需要讓我們了解需求才有辦法估價,鋼筋水泥屋、鋼構屋、木屋都有不同的估價方式。

03.

詳盡的溝通與報價

在報價前,應將想法需求、材質形式等,很詳細的溝通,後續的狀況及爭議就會減少,也可以避免預算的追加。

04.

專業負責任的監工

若自己沒有經驗,就需要一個專業的監工,在施工現場控管流程,嚴格監督,把關施工品質。 

「自地自建」不再是有錢人專利!鄉下地區,自有土地者眾,尤其親情緊密的大家族,自力蓋房的需求甚大,近年市場也逐漸跳脫「有土地才能自建」的思維,過去建商不願賠本開發的零散小土地,如今卻成為業者的新標的,「買地自建」甚至有機會貸款到7成5,成為市場的新利基。

台中市政府的建照名單中,自地自建者就佔逾8成,從未退燒,經營不少自建案的築盟空間設計中心建築師鄭景升指出,自地自建在鄉下非常流行,屋主主要分兩類,一是傳產企業主,沒有資金壓力;二是家族自有土地,想以低預算住新房子,而自建除了能更貼近屋主需求,「成本通常都會比買建案便宜一半以上。」 

自地自建 是一個大工程,你需要一個值得信賴的團隊,用專業幫你實現夢想。

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3D模擬房屋外觀、空拍攝影

在施工前,我們可以先將你心中對房子的想法,繪製成3D模擬圖,讓雙方溝通零誤差,並用空拍機拍攝周遭環境,以利整體規劃。

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專業全方位服務一次到位

我們的服務從跑照申請、規劃設計、整地、蓋房子、到室內設計裝修都有提供,完整服務讓您不用再找其他小包。

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嚴選建材用料,層層把關

材料的選用從水泥、鋼鐵、磁磚、地板、到衛浴設備,我們都選用大廠牌,嚴選材料及施工品質,層層把關不馬虎。

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自建房屋常見問題

A) 我們可以從申請、設計、施工,統包的方式協助你!可以先提供您的地號,我們先幫您針對基地強度做分析,後續再跟您約時間去現勘。

A) 依照建築形式、需求、地點等,會有不同的價格,可以將設計圖面傳給我們,做進一步的估價喔!

A) 可以,預約後我們會安排專業人員前往。

A) 可以的唷,我們有3D模擬圖、彩圖、合成圖等製作,讓你了解完工之後的模樣!

A) 有的,我們團隊有多位大地技師、土木技師、水保技師、建築師、室內設計師、景觀設計師等,皆可以提供專業的服務!

只要事先預約好,我們也可以安排諮詢服務喔!

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