自地自建盛行,樣樣自己來以為會比較省錢,但過來人建議裝修千萬不要省,自地自建預算不要抓太緊「裝修一次做到好,可以省下許多麻煩,建材用料不要將就,一分錢一分貨,想省錢撿便宜,壞了又要花錢修改,就會後悔當初不用好的,一開始覺得省下很多錢,但到最後都是花更多錢。」
一、自地自建自己發包可以省下不少費用?
這是很多業主在決定自地自建時,一定曾經考慮過的選項。
鋼筋、板模、灌漿、泥作......分項自己找人來作,就金額上來看當然划算。
但是!分項發包的時各項工程的溝通該由誰來主導?屋主能整天待在工地嗎?
很多情況都是屋主自行發包但最後工程嚴重落後,不然就是沒辦法收拾善後,做錯打掉重來的狀況,反而花了更多冤枉錢。
二、自地自建自己買材料給廠商施工比較省?
一般情況下自己買材料才有辦法了解建材的等級與價格,但是因為業主鮮少接觸這些建材相關廠商,買到的價格未必會是比較便宜,因為營造廠或是承包商用量較大,廠商給予的價錢會比較有彈性。因此建議屋主多了解各式建材的特性與價格,再交由營造或是建築師洽談,價格會較有空間。
在施工前,我們可以先將你心中對房子的想法,繪製成3D模擬圖,讓雙方溝通零誤差,並用空拍機拍攝周遭環境,以利整體規劃。
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