自地自建的流程怎麼走?如何與營造和建築師溝通?從土地鑑界、跑照申請、自建房屋規劃設計與正式開工、自地自建工程發包,自地自建專業網皆可協助您,專業的服務溝通是我們的保證,歡迎您與我們更進一步洽詢自地自建的細節。
「裝修一次做到好,可以省下許多麻煩,建材用料不要將就,一分錢一分貨,想省錢撿便宜,壞了又要花錢修改,就會後悔當初不用好的,一開始覺得省下很多錢,但到最後都是花更多錢。」
在房屋市場尋尋覓覓,不是看的上的買不起,就是買的起的又不喜歡,這時候,除了委屈自己以外,你還可以有更好的選擇:自地自建。
自地自建有兩個最大的好處,第一是量身訂做,無論是平面格局、空間機能、外觀風格甚至建材配備等,都可以合乎自己的喜好及需求;第二是比較便宜,可以用相同的花費創造出更好的居住品質。
在施工前,我們可以先將你心中對房子的想法,繪製成3D模擬圖,讓雙方溝通零誤差,並用空拍機拍攝周遭環境,以利整體規劃。
我們的服務從跑照申請、規劃設計、整地、蓋房子、到室內設計裝修都有提供,完整服務讓您不用再找其他小包。
材料的選用從水泥、鋼鐵、磁磚、地板、到衛浴設備,我們都選用大廠牌,嚴選材料及施工品質,層層把關不馬虎。
找值得信賴的廠商很重要,專業是基礎,再來就要看責任態度&施工品質,這些都是影響工程的重要因素。
造價會因為型式、材質、工法有所不同,需要讓我們了解需求才有辦法估價,鋼筋水泥屋、鋼構屋、木屋都有不同的估價方式。
在報價前,應將想法需求、材質形式等,很詳細的溝通,後續的狀況及爭議就會減少,也可以避免預算的追加。
若自己沒有經驗,就需要一個專業的監工,在施工現場控管流程,嚴格監督,把關施工品質。
自地自建流程
自地自建的流程依不同土地及需求而有個別差異,最好的方式是透過經驗豐富的專業團隊依照實際情形評估,以下為一般情況下的自地自建流程,提供給有自地自建需求的屋主參考。
📍自地自建流程:
建築設計 =〉申請建造執照 =〉營造工程工作進行 =〉領取使用執照,建築物能合法使用 =〉室內裝潢進行 =〉完工交屋