大樓外牆磁磚剝落情況多,多數管委會卻沒有足夠經費一次拉皮。
大樓外牆磁磚剝落情況多,多數管委會卻沒有足夠經費一次拉皮。<聯合報 記者 林巧璉/攝影 >

高雄市老舊大樓多,外牆磁磚剝落恐釀公安問題,高市2016年通過「加強建築物公共安全管理自治條例」,議員質疑空有罰則,卻未制定檢查、申報辦法,等於無從罰起形同虛設,要求市府快補破網。工務局回應,年底前會訂出更明確執行細節,將找相關單位共商解方。

圖為高雄市三民區某大樓外牆磁磚掉落砸傷男童現場。
圖為高雄市三民區某大樓外牆磁磚掉落砸傷男童現場。< 聯合報 記者 林巧璉/翻攝 >

高雄市加強建築物公共安全管理自治條例規定,建築物外牆磁磚施工、檢驗應符合規定,如未改善最高可罰6萬元,每年要對建築物投保公共安全責任保險,如未投保最高處1萬元,可連續開罰。

市議員林于凱近期接連處理4件大樓磁磚掉落意外,其中一件造成9歲男童被砸傷頭、背部住院。工務局目前僅發文通知限期改善,未改善可罰6萬元,林于凱要求工務局盡速制定檢查、申報辦法,才能加強管理,也要盤點全市有磁磚剝落風險建物數量。

林于凱指出,「公寓大厦共用部分修繕補助」經費有限,高雄市平均一年僅補助20棟建物,補助上限為5000元,「連請吊車的錢都不夠!」

工務局副局長黃榮慶說,大樓外牆屬管委會管理範疇,工務局站在公共安全角度,輔導要求管委會遵守中央法規公寓大廈管理條例。黃坦言,外牆磁磚問題,有些潛藏因素不易診斷,難以目視外觀判斷。

市府近年鼓勵老舊大樓申請俗稱「拉皮」的「都市更新整建維護」。都發局表示,近年高雄申請8件,已完工4件、施工1件、已審待核1件、審查中2件,中央補助上限最高45%,20年以上公寓大厦可由管委會提申請,住戶負擔補助款以外費用,因此須取得80%所有權人同意。

有大樓管委會主委指出,多數管委會沒有足夠經費執行一次性拉皮,希望能延長付款時間,才能提高更多大樓改善意願。

 

 

 

 

全文引用自:https://udn.com/news/story/7327/6434027
作者:2022-07-04 聯合報 記者 林巧璉、徐如宜/高雄報導


你可能還會有興趣的文章:

磁磚挑選 到常見施工方式比較 – 預鑄法、壓貼法、乾掛施工(懶人包)

讓你一次看懂!抿石子、洗石子、磨石子、斬石子的工法比較

輕鋼構建築10項永續發展目標