根據主計總處最新發布，六月營造工程物價指數為一○八．七七、年減○．二三％，是六年多來首見連二跌；房產業者推測，此波營建造價應已漲到頂、甚至有回檔趨勢，只是各項分類下的工資指數持續創高，顯示營建市場因缺工而推升工資成本上漲趨勢，短期難以改變。
根據統計，二○一七至二○二○年的平均營造工程物價指數年漲幅主要落在一．四二％至三．三五％，整體造價還算平穩，但二○二一年平均年漲幅拉高至十．九四％，二○二二年約七．三六％，連二年高漲幅推升造價居高不下，今年前四月仍未見改善；但五、六月的營造工程物價指數年增率出現六年多來首度連續下滑，五月年減○．○五％、六月年減○．二三％，造價見頂情形明顯。
再以各項分類來看，水泥與砂石價格仍在高檔，下滑較明顯的是金屬製品；工資指數六月仍創新高，顯示缺工與高工資狀況仍嚴峻。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近幾年營建造價快速走高，等於助漲全國房價，近二個月原物料價格出現微幅回檔，就算當前工資仍處高檔，但已可視為造價推升房價的因素已解除。
曾敬德說，造價平穩有助於房價不再飆漲，加上「平均地權條例」新制嚴打預售投機行為，市場買氣下滑後，新建案市況不再全面熱銷，僅剩個案表現，只是房價還在高檔未明顯鬆動，接下來需觀察中小型建商動向，是否出現骨牌效應。
全文引用自：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1594903
作者：2023-07-20 自由財經 記者徐義平／台北報導
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