樓地板隔音 新法上路已在今年元旦上路，此次修法規定新申請建造執照的建案，上下樓層的分戶樓板隔音效果都應符合規範，新制上路後專家提醒，建商施作成本跟後續的修繕維護成本都會增加，而且可不是增加樓地板厚度就能達到居家「降噪」，隔音還需搭配隔音牆、氣密窗等其他防噪設備，才能真正提升居住品質。
｜樓板要做隔音需降17分貝以上
為了解決集合住宅噪音糾紛，保障居住安寧，內政部修正《建築技術規則》，要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物，分隔上下樓層的分戶樓板，都必須達到一定隔音效果，時間則從建造掛號的日期開始計算。
根據新修規定，除非陽台或樓下沒有住宅，否則新申請建案都需符合以下3大規範之一，規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制在58分貝以下的隔音性能。
業界人士透漏，目前標準型建築以15公分鋼筋混凝土樓板為大宗，新制要求居室(住宅)上方樓板要做隔音，需降17分貝以上；若樓上是機房等設施則必須降25分貝以上，才算符合室內分貝數的標準。
｜隔音墊軟材質易位移 使磁磚龜裂
但此次修法究竟對於民眾買房是否會有任何影響？百億房產教練RENBA指出，原則上，雖然建商成本會因此增加，但實際對於房價的漲幅有限、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，相較過去沒有特別針對隔音的規定，要求分戶樓板具備隔音效果是好事，可讓居住品質提升，但政府檢測通過的各類緩衝材料多達上百種，實際施工時，未必有前例可循，甚至恐因「軟硬不均」而產生磁磚龜裂等問題。
一般來說，建商會先在樓板上鋪設隔音墊，中間靠泥作黏合，之後再鋪設硬質石英磚或拋光石英磚，不過，百億房產教練RENBA表示，因為隔音墊屬比較軟的材質，在地震來臨的時候，軟質材料就會產生比較大的位移，間接導致硬質材料在接合處容易產生裂縫或是空鼓，就像夾心餅乾一樣，餅乾最上層很容易被壓斷，導致石英磚後續維修成本增加，而且磁磚龜裂或爆裂的可能性就會變高。
另一方面，由於大部分民眾還是喜歡石英磚，所以建商處理就會變得很麻煩，百億房產教練RENBA認為，未來建商在銷售方面，大概也只能透過取消石英磚或是篩選品質更好的石英磚業者、或是乾脆建議民眾選擇木地板材質的方式，使地板兼具安全以及居住隔音品質。
｜樓板隔音還不夠 氣密窗＋吸音棉最完美
而樓板隔音新法，主要是改善上下層的隔音與震動，富品創毅工程公司室內設計師李威表示，若民眾想在住家鋪設地板吸音墊，一坪報價約1千~1千5百元，但這種事後施作講老實話效果有限，最好的方式還是在建商施做樓板時，就鋪好吸音墊，當下施工效果最好、最能固定得住。
若要真的將家裡內部隔音做到完美，李威認為，最妥善的方式還是要搭配隔音氣密窗以及牆面吸音棉，基本隔音氣密窗，一才(30*30公分)報價約 500~600元；牆面隔音則會先釘一個木工假牆，厚度約3公分，放入吸音棉後，再封上矽酸鈣板，報價一坪約2千~2千5百元。
Tip：
有些民眾住在集合式住宅，常常會聽到樓上傳來跑跳聲、移動桌椅聲，甚至是彈珠掉落的聲音，就會誤以為是鄰居在搞鬼，更嚴重爆發鄰里糾紛，但事實上，不少噪音都是因為水管水錘效應在作怪，百億房產教練RENBA表示，會有水錘問題，主要是現在不少大樓取消中繼水箱，改以頂樓水箱+減壓閥來替代，水流於長管路中流動，此時若將管路下游之閥門快速關閉，水流之流動具有慣性之動量，就會造成管內壓力急速上升，產生水垂聲，民眾若要解決，這是就只能透過調整減壓閥，或是管外包覆吸音材來處理。
全文引用自：https://news.591.com.tw/news/6149
作者：2021-03-06 591房屋交易 591編輯部.金筱筑/採訪報導
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