中央推動都市危險及老舊建築物加速重建條例，台南市民間申請以透天厝居多，因公寓大樓要獲百分之百所有權人同意有難度，居民說，容積獎勵對透天厝沒誘因，但稅捐優惠確實會吸引民眾來申請危老重建計畫，目前申請116件，已經核准114件。
市府都發局指出，建物位在都市計畫範圍內，經結構評估有危險之虞，且非指定具保存價值的建築物，若百分之百所有權人都同意，即可申請危老重建。房屋重建期間免徵地價稅，重建後2年內地價稅、房屋稅減半徵收；重建2年後地價稅恢復正常課徵，若所有權人在這2年內未移轉，房屋稅可減半最多10年。
都發局表示，容積獎勵對北部民眾較有利，中南部透天厝多，容積獎勵的需求不大，許多申請者認為地價稅、房屋稅等減免對他們較有實質意義。
另外，老屋健檢部分，市府鼓勵88年前興建的房屋可申請補助進行耐震評估，3年來有119件申請初評，但詳評卻掛零，工務局分析，主要是因詳評費用高，即使政府有補助，屋主最少也要負擔7成，可能多達數十萬元，且有些屋主擔心影響房價，因此詳評意願不高。
全文引用自：https://reurl.cc/4yy6DV
作者：2021-01-20 聯合報 記者鄭維真／台南報導
你可能感興趣的文章：
