應888粉絲團的粉絲要求，跟大家分享最近完成的 危老重建 案子的過程。
來自雲林斗六的業主，在網路上做很久的自地自建功課，一開始只是單純想把老房子拆掉重建，但經過888營建互聯網的評估，建議可以走危老重建。
危老重建其實就是小型的都更，政府為了鼓勵都市計劃區內的老舊房子進行重建，因此給予相關的獎勵，例如容積獎勵、放寬建蔽率及高度管制、減免稅賦等優惠。不過，危老獎勵容積優惠從今年起將逐年遞減(相關新聞：立院初審通過危老條例 時程獎勵將採「86421」遞減)，主要就是希望促使有符合的地主，能加快進行評估重建！
業主聽完獎勵優惠之後，經過建築師評估計算，提供未來可重建的容積坪數，並與業主確認方向，計算推估的工程造價（中部地區目前5層樓以下每坪抓九萬預算，這預算會因為地區不同及樓層不同有所增減）。業主在與父親及家人討論之後，決定朝這危老重建的方向進行，就與888營建互聯網相約見面進行簽約。
在簽約之後，會先支付10%的總工程費用，以供建築師及工作團隊執行危老初評、結構安全評估及重建計畫報告、申請建照、監造等工作。後續的施工費用，如果土地價值足夠，甚至可以直到重建完成，都不需要再花一毛錢，都將由金融單位全額融資信託專戶蓋房。
另外在未來發包興建過程中，從敦親睦鄰、鄰房鑑定與保護、到施工過程中的營建管理及品質管控，888營建互聯網的施工團隊都將提供協助。最重要的，本團隊還將協助與金融單位的融資計畫，並且建立信託專戶控管，供施工廠商按施工完成進度請款，讓業主無後顧之憂。在興建完成後，也會協助驗屋及交屋相關事宜，提供完整的服務，陪同業主一起完成夢想家園。
888營建互聯網，是秉持『耐心』的傾聽業主需求、『真心』的告知流程及細節、最後讓業主『安心』的將蓋房工作交給我們，這就是888自地自建的使命！
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▼內政部營建署 危老重建介紹
作者：2020/4/21 888營建互聯網 小編
