受新冠肺炎疫情衝擊，全國營建業缺工缺料問題嚴峻，因當前六都住宅推案量大、台商回流、政府招商案持續釋出，導致營建物料砂、石、水泥製品及磁磚等需求擴大，缺工問題嚴重。業界估，今年各大 建案工期 延宕恐難免，中南部則面臨新建案恐漲價等問題。
營建業界指出，除了六都住宅推案量增，去年台商回流及台積電擴廠等需求，另外還有捷運萬大線、桃園捷運等案，光是正在申請或正在興建中的案量極為龐大。此外，今年全年還將有1,667億元招商案會釋出，營建業者認為，未來物料短缺、工人難找的問題恐怕持續加劇。
指標上市櫃建商指出，目前房地產面臨「工資、原物料上漲」的困境，其中又以缺工情形最嚴重，除了因先前市場搶照潮影響外，這一波台商回流蓋廠房，也跟營建業大搶工人，推升工程預算出現頻追加狀況。
建商指出，營建業缺工造成工資大漲，以中南部建案首當其衝，主要是中南部建案多是低單價、低總價產品，在工程成本中，工資成本占比就會提高；反觀北部建案，尤其是台北市，因成本環節中，土地成本占比較大，因此相對受影響程度未若中南部來得大，換言之，中南部建案是否會出現房價漲價的情況，值得關注。
除了缺工問題造成工資成本上漲外，上市櫃建商表示，這一波新冠肺炎疫情也波及到營建業，像是北部就有一些建案因採用進口石材，但現在因疫情影響，全球多出現鎖國情況，這就會慢到出貨時間，造成建案完工時間必須遞延。
建商也指出，去年原物料包括砂石等原物料價格開始上漲，今年又碰上新冠肺炎的問題，砂石又主要從中國大陸進口，因此在肺炎衝擊下價格再度上漲，甚至可能因斷料而延宕工期。而在缺工和缺料的影響下，去年結案的工程案預算要多追加10~15%。不過也有上市櫃建商認為，雖然營建業有缺料問題，目前原料以砂石欠缺較嚴重，也是最關鍵的問題。
除了目前正在申請與興建中的住宅、商辦、廠房及公部門大型標案外，仲量聯行也統計，今年全年將有1,667億元招商案會釋出，包括南港轉運站BOT案、北士科園區土地、台電北儲AR-1-2、台大紹興南街、台北車站E1E2、中山女中南側、台北啤酒文化園區等都更案。
原文出自：https://money.udn.com/money/story/5648/4487163
作者：2020/04/12 經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡／報導
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